Huizenmarkt kleurt groen: prijzen stijgen en verkopen nemen hard toe

De crisis op de huizenmarkt lijkt helemaal voorbij. Huizenprijzen stegen in het tweede kwartaal met 3,5 procent en de huizenverkoop nam toe met 41 procent. Vooral in de Randstad ontwikkelt de huizenmarkt zich erg goed, blijkt uit de nieuwe kwartaalcijfers van de NVM

Voor het derde kwartaal op rij stijgt de gemiddelde verkoopprijs op de Nederlandse huizenmarkt. Gemiddeld ging een huis voor 215.000 euro van de hand, een stijging van 3,5 procent ten opzichte van een jaar eerder en 1,7 procent hoger dan in de eerste drie maanden van 2014. In de Randstad stijgen prijzen harder. In Amsterdam bijvoorbeeld ligt de huizenprijs gemiddeld 10,2 procent hoger, in het Gooi is de toename zelfs 12,6 procent.


Aantal verkochte woningen erg hoog

Ook het aantal verkopen nam hard toe. NVM-makelaars verkochten in het tweede kwartaal 29.216 woningen, 41 procent meer dan in hetzelfde kwartaal in 2013. Dit is ook het hoogste aantal sinds 2008, toen de crisis op de woningmarkt begon. In totaal werden er naar schatting 39.000 woningen verkocht. Voor het eerst in vijf jaar zijn er in de laatste vier kwartalen meer dan 100.000 woningen verkocht.


Ger Hukker, voorzitter van de NVM is blij dat de markt weer in de lift zit. "Maar we moeten ons wel realiseren dat het gemiddelden zijn. Lang niet iedereen in Nederland herkent zich in deze cijfers. Na een periode van meer dan drie jaar is de prijsdaling eindelijk ten einde, met uitzondering van de vrijstaande woningen." Hukker wijst er ook op dat huizenprijzen nog steeds bijna 15 procent lager liggen dan bij het begin van de crisis.



Prijzen vrijstaande woningen dalen nog steeds

Prijzen voor vrijstaande woningen daalden in het tweede kwartaal nog wel, met 0,4 procent ten opzicht van een jaar eerder. Appartementen daarentegen werden 5,7 procent duurder dan in 2013.



Mooie cijfers in 2015

De NVM verwacht dat er in 2014 20 procent meer huizen verkocht worden dan in 2013. Voor volgend jaar verwacht de makelaarsvereniging een toename van ongeveer 10 procent. Hukker voorziet ook een afvlakkende stijging van de huizenprijzen. Dit jaar mikt hij op 3,5 tot 5 procent en voor 2015 op 3 procent.


LET OP: Deze cijfers zijn NIET volledig aangezien er ook veel woningen verkocht worden door niet nvm makelaars, voor de werkelijke cijfers moet u de cijfers van het Kadaster hanteren.

Jan Beije op Twitter