Voormalig 5-KAMER hoekhuis op ca. 253 m2 grond is door de huidige bewoners volledig naar deze tijd getransformeerd, buitenzijde onderhoudsvrij keralit met houtnerf, binnen modern en licht met massieve eikenhouten vloeren en een compleet nieuwe keuken. Deze woning is prachtig gelegen in de wijk Noord-Hofland met veel privacy door een ruime tuin en parkeren kan op eigen terrein. De ligging is fantastisch nabij basisschool in een kindvriendelijke groene wijk met veel speelmogelijkheden, sportverenigingen, golfbaan en zwembad in de directe omgeving. Het winkelcentrum en NS station zijn op loopafstand. Voorschoten is al jaren een top tien groene gemeente, goed bereikbaar met diverse uitvalswegen (A4/A44/N11) en centraal gelegen tussen strand en stad (Leiden).
Indeling:
Voortuin met carport en ingegraven professionele trampoline, entree woning voorzien van nieuwe voordeur, hal met garderobekast en meterkast voorzien van glazen schuifdeuren (12 groepen + 3 x ALS), ook het toilet is hier te vinden. De royale woonkamer is lekker licht en bevat speelse elementen zoals een open haard met brickwall, inbouwverlichting en vele raampartijen. Er ligt een massieve verlijmde eikenhouten vloer, bekabeling voor stereo is in de muur weggewerkt en heeft een aansluiting voor 4 speakers en 1 subwoofer. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken, deze is in maart 2021 geheel nieuw opgeleverd en voorzien van een inductie kookplaat met interne afzuiging, vaatwasser, wijnklimaatkast, oven met magnetronfunctie, koel-vriescombinatie en cooker. Aan de achterzijde is de woonkamer verlengd en voorzien van aluminium schuifpui met een goede brede opening waardoor de tuin een verlengstuk van de woonkamer wordt.
De tuin is prachtig aangelegd en opgehoogd met Japanse split voor optimale waterafvoer en tegelvloer is van Portugees geborsteld graniet. Overal in de tuin zijn zonnige plekken; zo is er achter en voor een terras, ook is er een berging en een achterom aanwezig met een deur naar de poort. In de voortuin is een carport geplaatst met houtopslag voor de open haard. De tuin is zo aangelegd dat er vrijwel volledige privacy gecreëerd is.
Eerste verdieping:
Overloop, met een aantal vaste kasten met glazen schuifdeuren en 2 spiegels en deur naar het balkon aan de achterzijde (ZO). Ook hier ligt een massieve verlijmde eikenhouten vloer over de gehele verdieping. Deze vloer is drempelloos gelegd. Voor optimaal gebruik van de ruimte is de gang voorzien van 2 glazen design schuifdeuren welke in de wand wegschuiven. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer aanwezig, vervolgens de ruime badkamer, met wastafel, toilet en ligbad ook is er plek voor de wasmachine. Vervolgens een royale slaapkamer over de hele breedte aan de voorkant.
Tweede verdieping:
Op deze verdieping is een grote werk/slaap ruimte gesitueerd, met voor en achter een dakkapel en een zijraam die vanaf de vloer tot aan de nok doorloopt waardoor dit een heerlijke lichte ruimte is. Hier ligt een massieve zwevende eikenhouten met geluid isolerende ondervloer. Speelse details zijn terug te vinden in de gestuukte kast en wandplank en het open plafond met steunbalken. De cv ketel is netjes weggewerkt in een vaste kast, verder is er nog diverse bergruimte aanwezig.
Goed om te weten:
- Deze woning is volledig voorzien van hoge kwaliteit Keralit kozijnen, boeidelen en voordeur allen met houtnerf, dus geen schilderwerk!
- Geheel HR++ dubbele beglazing met kiep/kantel ramen voorzien van inzethorren
- Deze woning is op topniveau verbouwd en afgewerkt en is dus instapklaar, alleen de ketel (1998) moet vervangen worden.
- Op de zolder kunnen relatief eenvoudig twee slaapkamers gecreëerd worden.
- De gehele woning is voorzien van Jung rvs schakelaars en wandcontactdozen wat een super strakke en moderne uitstraling geeft.
- Centraal gelegen, dichtbij Leiden, veel privacy, basis- en middelbare scholen in nabijheid, + winkelcentrum en NS station op loopafstand.
- Betonnen verdiepingsvloeren.
- Maten en plattegronden indicatief.
- Oplevering in overleg (februari/maart)
****DEZE WONING IS GEWOON TE BEZICHTIGEN MBT HET CORONAVIRUS (COVID-19), WE GEVEN ECHTER GEEN HAND MEER, HOUDEN RUIM AFSTAND, EN ZORGEN VOOR DE BEST MOGELIJKE HYGIËNE, OOK VRAGEN WE OM MET MAXIMAAL 2 PERSONEN TE KOMEN BEZICHTIGEN****
