Deze ruime zes kamer woning met een B label (!) aan het Abel Tasmanplantsoen 14, gelegen in een zeer kindvriendelijk stukje van de gewilde wijk Noord-Hofland eventueel met garages. Is na 50 fijne jaren toe aan een nieuwe eigenaar. Wordt dit jullie nieuwe woning?
Indeling: voortuin, entree woning, vestibule met garderobe, meterkast, en toilet voorzien van fonteintje, vervolgens deur de royale woonkamer in. Deze is voorzien van hardhouten vloer, open trap naar boven, half open keuken, en twee deuren de groene achtertuin in. Vanuit de woonkamer is er mooi groen uitzicht over het veld voor het huis. De ruim 13m diepe achtertuin ligt op het NO en heeft een ruime bergschuur (2x4.3m), ook is er een achterom aanwezig.
Eerste verdieping: overloop, deze geeft toegang tot 3 slaapkamers, één aan de achterzijde voorzien van een wastafel en vaste kast. Daarnaast een grote kamer ook met vaste kast, de badkamer is aan de voorkant gesitueerd, deze is voorzien van een gesloten toilet, wastafel, en royale inloopdouche. De derde slaapkamer is ook aan de voorkant te vinden, ook deze is voorzien van vaste kast.
Tweede verdieping: overloop met toegang tot de was/stookruimte aan de voorzijde, hier is de opstelplaats voor de wasmachine ook is er ruimte voor een droger. De ketel (Nefit Trendline HRC uit 2013) hangt hier ook. De vierde slaapkamer is aan de achterzijde te vinden, vervolgens de grote zolderkamer met een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Deze kamer is vrij eenvoudig op te delen waardoor er twee goede kamers gecreëerd kunnen worden. Alle vertrekken op zolder hebben knieschotten onder het dak met daarachter enorm veel bergruimte, ook is er nog een vliering aanwezig.
Goed om te weten:
• De om de hoek gelegen garage is afzonderlijk te koop en zal in eerste instantie aan de koper van de woning te koop worden aangeboden à €45.000,- k.k.
• Deze woning moet naar 2025 gebracht worden, het betreft een kluswoning.
• Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig.
• De woning heeft betonnen verdiepingsvloeren.
• Super kindvriendelijke groene wijk, autoluw, centraal gelegen, NS station de Vink 3 fietsminuten, Leiden centrum 15 min. fietsen.
• De verkoper kiest de notaris.
• Maten en plattegronden indicatief.
• Oplevering 18 december 2024
Documenten
Log in om documenten te bekijken. Heeft u nog geen code? Neem dan contact
met ons op.
