Dit knusse 3-kamer hoekappartement aan het Frans Halsplantsoen 171 is absoluut het bezichtigen waard als je op zoek bent naar een rustige woonplek met een prachtig uitzicht en een ruime berging.
De woning ligt direct aan de Vliet en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak in te richten. Dankzij de twee balkons kun je op elk moment van de dag van de zon genieten. Bovendien zorgt het recent vernieuwde en geïsoleerde dak voor extra wooncomfort. In de huidige staat beschikt de woning al over energielabel C.
Indeling:
Begane grond met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier toegang tot een ruime berging (circa 3,0 x 2,5 m). Via de trap bereik je de derde verdieping waar de woning zich bevindt.
Entree van de woning met hal. Aan de achterzijde bevindt zich de eenvoudige maar nette keuken, voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en een recent vernieuwde boiler (Bosch Tronic 7500 T). Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. In de hal bevinden zich daarnaast twee vaste kasten, de meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar) en het separate toilet.
De eetkamer geeft toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde, met een prachtig vrij uitzicht over het groen en de Vliet. Aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer, die dankzij extra zijramen nog ruimtelijker aanvoelt.
Vanuit de woonkamer bereik je de ruime slaapkamer met vaste kasten. De badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel, is via de slaapkamer toegankelijk.
Kortom: een fijne, lichte woning met veel potentie en flexibiliteit in indeling. Het creëren van een doorzonwoonkamer behoort bijvoorbeeld tot de mogelijkheden. Kom langs voor een bezichtiging; we lichten de mogelijkheden graag persoonlijk toe.
**** Deze woning is op 17 juni op afspraak te bezichtigen****
Goed om te weten:
- Voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels dubbel glas.
- Zonwering aanwezig aan de voorzijde.
- Openbaar parkeren zonder vergunning, veel parkeerruimte.
- Centraal gelegen, vlakbij het gezellige centrum, recreatiegebied Vlietlanden, Leiden, goede aansluitingen op de A4 en de N44.
- Maten en plattegronden indicatief.
- Gezonde en actieve VVE à €274.59,- p.m. waarvan voorschot stoken €71.29,-
- Oplevering eind augustus, begin september.
