Deze ruime en instapklare 5-kamerwoning heeft het allemaal: prachtig aangelegde tuin op het
zuiden, een A-label, fraai sanitair, nette keuken en zelfs mogelijkheden tot een zesde kamer of
vergroting van de woning! Gelegen in een heel rustig en kindvriendelijk stukje van de gewilde en
groene wijk Noord-Hofland in Voorschoten. Op fietsafstand van station De Vink en het centrum van
Leiden. Kom snel kijken!
Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast (10
groepen + 3 ALS), de trap naar boven en de gang. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast
en daarnaast het toilet met fonteintje.
De lichte en ruime woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Aan de
achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een
vaatwasser, oven en afzonderlijke magnetron en inductiekookplaat.
Via de keukendeur stap je de heerlijke tuin in: een zonnige achtertuin van circa 11.5 m diep & 6.3 m
breed, gelegen op het zuiden. Daarnaast staat achter in de tuin een berging (ca. 2,3 x 3,05 m). Ook is
er een achterom aanwezig. Parkeren kan voor de deur.
Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de moderne badkamer aan de voorzijde, voorzien van fraaie
inloopdouche en wastafel met meubel. Het separate toilet is via de overloop bereikbaar. Verder vind
je hier drie slaapkamers: een ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee (waarvan één zeer royaal)
aan de achterzijde van de woning.
Tweede verdieping: Overloop met bergkast, hier hangt ook de cv-ketel (Remaha Tzerra Ace 2021). Daarnaast nog een
ruime berging met aansluiting voor de wasmachine. De 5 e kamer (de zolderkamer met dakkapel) is
heerlijk ruim en kan nog vergroot of in tweeën gedeeld worden. Op het dak liggen 6 zonnepanelen,
die een aanzienlijk deel van het elektriciteitsverbruik compenseren en bijdragen aan het gewilde A
label!
****Deze woning is op dinsdag 2 & woensdag 3 september op afspraak te bezichtigen****
Goed om te weten:
• Instapklare en strak gestucte woning.
• Betonnen verdiepingsvloeren.
• Meerdere speeltuintjes vlakbij.
• Zonwering op de achterzijde van het huis.
• Alleen bestemmingsverkeer voor de deur.
• Scholen, winkels, sportvelden op loopafstand.
• NS-station, zwembad, golfbaan op 3 minuten fietsen.
• Maten en plattegronden indicatief.
• Oplevering februari 2026.
